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不動産投資に興味がある方へ

流行ってますよね?でも簡単に手は出さないほうがいいです。

十分にリスクと収益性を検討された上、計画的に投資されてください。

お伝えしたいことは山ほどあるのですが、山ほどありすぎますのでここでは簡単に要注意点だけをサラッとお伝えします。

 

・ずっと満室経営が続くわけではございません。年間数%の空室が発生することを計画に組み込んでおいてください。

 

・タダではもうかりません。補修・メンテナンス費、税金、管理費など、年間数%の運営費が発生することを計画に組み込んでおいてください。

 

・不動産投資を行う目的はなんですか?「自分が出したお金に対して年~%の収益性が確保できればいい」とか「せめてここ5年でいくら入ってくればいい」とか、目的を明確にしておくことをおススメします。

 

・そのアパートを買ったとして、その物件は最終的にどうしますか?ずっと家賃が入る限り持っておくのか、そのうち解体してその場所に家を建てるつもりなのか、売れるときに売りたいのか。出口戦略を固めておいた方がベターです。

 

超ざっくりですが、少なくとも上記の4点はおさえておいたほうがよいかと思います。

とは言え、不動産投資の計画をご自分でたてるのは大変です。

ダメなものにはダメと言ってくれる信頼できる宅建業者と金融機関に相談し、一緒に計画されてみてください。