【八代不動産コラム17】セットバックについて | 八代市周辺の不動産をお探しなら有限会社進栄商事にお任せ下さい。

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セットバックについて

コラム17

土地探しをされる中で「要セットバック」という物件を見かけられたことはございませんか?

 

現代の建築基準法では幅4mの道路に2m以上接していなければ建築ができません。これは行政として、救急車・消防車が入れる整った街づくりを目指しているからです。

 

しかしながら、幅4mを満たさない道路は現在でもたくさん存在し、多くの住居が立ち並んでおります。そういった方々にいきなり道路分の土地を明渡すよう住居を立て替えてくださいとお願いはできません。

 

そこで、建替えの際には道路部分を後退して建ててくださいという「要セットバック」という物件が登場してまいります。セットバックは、整然とした街並みを創るうえで欠かせない制度なのです。