セットバックについて
土地探しをされる中で「要セットバック」という物件を見かけられたことはございませんか？
現代の建築基準法では幅4ｍの道路に2ｍ以上接していなければ建築ができません。これは行政として、救急車・消防車が入れる整った街づくりを目指しているからです。
しかしながら、幅4ｍを満たさない道路は現在でもたくさん存在し、多くの住居が立ち並んでおります。そういった方々にいきなり道路分の土地を明渡すよう住居を立て替えてくださいとお願いはできません。
そこで、建替えの際には道路部分を後退して建ててくださいという「要セットバック」という物件が登場してまいります。セットバックは、整然とした街並みを創るうえで欠かせない制度なのです。